桃園市桃園區中平路77巷20號12F/14F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.6 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物29.03 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 中平段 464 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價435 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15
中平路中位 16.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 16%比中平路中位 低 24%比桃園區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+56%
2026 年推估779 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。