桃園市中壢區福州二街518號12F/13F
2017-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 19.9 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物14.89 坪
公設比49.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.1
福州二街中位 17.9
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比福州二街中位 高 11%比中壢區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 31.9 萬/坪總 1,560 萬 2023-09-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 31.7 萬/坪總 1,348 萬 2023-04-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 31.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-02-16 9F/13F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2021-07-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 21.8 萬/坪總 806 萬 2021-07-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 21.9 萬/坪總 795 萬 2021-04-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 22.2 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。