桃園市中壢區文發路183號3F/12F
2016-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 23 萬/坪 × 98.88 坪
權狀坪數98.88 坪
主建物47.11 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.88 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 51.77 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪98.88 坪
土地坐落 青溪段 366 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.2
文發路中位 32.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比文發路中位 低 29%比中壢區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 99.17 坪 36.2 萬/坪總 3,588 萬 2020-02-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 98.95 坪 20.7 萬/坪總 2,048 萬 2019-12-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 88.43 坪 24.3 萬/坪總 2,150 萬 2018-04-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 98.88 坪 21 萬/坪總 2,080 萬 2017-08-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 98.95 坪 25.2 萬/坪總 2,255 萬 2017-07-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 98.95 坪 25.3 萬/坪總 2,265 萬 2017-02-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 97.96 坪 25.3 萬/坪總 2,235 萬 2017-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 98.88 坪 23.8 萬/坪總 2,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。