桃園市平鎮區興隆路26巷1號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.9 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物32.1 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 中興段 61 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 6.2
興隆路中位 7.2
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 27%比興隆路中位 高 10%比平鎮區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+58%
2026 年推估507 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 3房2廳2衛 · 28.08 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2020-05-21 3房2廳3衛 · 32.7 坪 7 萬/坪總 230 萬 2019-07-10 3房2廳2衛 · 40.59 坪 6.1 萬/坪總 246 萬 2017-05-09 4房2廳2衛 · 30.53 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2017-05-01 3房3廳2衛 · 43.2 坪 4.1 萬/坪總 178 萬 2014-04-22 2房1廳1衛 · 36.32 坪 4.7 萬/坪總 170 萬 2013-11-13 2房2廳2衛 · 32.38 坪 5.3 萬/坪總 170 萬 2013-04-22 3房2廳2衛 · 43.27 坪 6.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。