桃園市平鎮區南平路二段610號3F/6F
2015-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 13 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物17.42 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 平德段 1064 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.6
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2015 年中位 15.6
比本棟中位 低 17%比南平路二段中位 低 17%比平鎮區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依仲介公司提供之資料登錄含增建或未登記建物指定登記名義人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。