桃園市中壢區仁美二街22號4F/9F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 11 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物27.37 坪
公設比35.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 富強段 922 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.8
仁美二街中位 13.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比仁美二街中位 低 17%比中壢區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.47 坪 16.8 萬/坪總 528 萬 2019-03-27 5F/9F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2015-06-10 6F/9F 0房0廳0衛 · 25.59 坪 16.4 萬/坪總 420 萬 2015-01-14 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2014-11-18 9F/9F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 13.5 萬/坪總 345 萬 2014-05-08 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 11.8 萬/坪總 302 萬 2014-04-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2012-07-23 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 9.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。