桃園市蘆竹區光明路一段60巷45號9F/12F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 37.5 萬/坪 × 62.69 坪
權狀坪數62.69 坪
主建物28.93 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.69 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪62.69 坪
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 29.7
光明路一段中位 28.4
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 26%比光明路一段中位 高 32%比蘆竹區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 75.84 坪 23.7 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-26 10F/12F 0房0廳0衛 · 62.69 坪 26 萬/坪總 1,630 萬 2014-12-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 75.84 坪 29.5 萬/坪總 1,758 萬 2014-08-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 29.6 萬/坪總 1,571 萬 2014-08-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 76.49 坪 29.4 萬/坪總 1,736 萬 2014-08-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 29.7 萬/坪總 1,604 萬 2014-08-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 30 萬/坪總 1,615 萬 2014-08-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.49 坪 30.4 萬/坪總 1,786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。