桃園市楊梅區裕成南路376號5F/13F

2021-12-20 實價登錄成交明細

成交總價 100 萬 11 萬/坪 × 9.1 坪

權狀坪數9.1 坪

主建物5.63 坪

公設比29.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 9.1 坪

└ 主建物 5.63 坪

└ 公設等 3.47 坪

土地持分 1.13 坪

0 坪9.1 坪

土地坐落 二重溪段 193-59 地號

成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪

本筆成交 11

本棟中位 10.1

裕成南路中位 9.4

楊梅區 2021 年中位 16.5

比本棟中位高 9%比裕成南路中位高 17%比楊梅區 2021 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交100 萬

+33%

2026 年推估133 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）20 萬

貸款（8 成）80 萬

每月月付2,997 元

30 年總利息28 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。