桃園市桃園區鎮四街46號3F/7F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 23.8 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物25.56 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 小檜溪段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.2
鎮四街中位 15.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比鎮四街中位 高 52%比桃園區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+56%
2026 年推估1,885 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-02-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 24.1 萬/坪總 1,270 萬 2017-05-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2014-04-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 26.6 萬/坪總 1,400 萬 2014-03-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 26 萬/坪總 1,370 萬 2014-01-02 1F/7F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 33.2 萬/坪總 2,135 萬 2013-12-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 26.2 萬/坪總 1,378 萬 2013-11-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 26.9 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。