桃園市中壢區元化路215巷15號10F/12F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 20 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物7.24 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 新街段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 25.7
元化路中位 24.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 22%比元化路中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+45%
2026 年推估330 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 10F/12F 0房0廳0衛 · 11.43 坪 30.6 萬/坪總 350 萬 2025-03-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 38.8 萬/坪總 445 萬 2025-01-01 10F/12F 0房0廳0衛 · 11.46 坪 38.1 萬/坪總 437 萬 2024-11-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 38.3 萬/坪總 362 萬 2024-11-13 6F/12F 0房0廳0衛 · 11.1 坪 33.3 萬/坪總 370 萬 2024-10-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 36.6 萬/坪總 420 萬 2024-09-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 32.8 萬/坪總 465 萬 2024-08-11 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 30.6 萬/坪總 340 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。