桃園市桃園區文中東路81號19F/21F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,001 萬 29.1 萬/坪 × 78.57 坪
權狀坪數78.57 坪
主建物34.63 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.57 坪
└ 主建物 34.63 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪78.57 坪
土地坐落 中路三段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,001 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.5
文中東路中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比文中東路中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,001 萬
+35%
2026 年推估2,704 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（345 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 5F/21F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 46.7 萬/坪總 1,480 萬 2026-01-20 13F/21F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 39.3 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-12 9F/21F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 37.8 萬/坪總 1,498 萬 2025-05-30 14F/21F 2房1廳1衛 · 39.65 坪 38.6 萬/坪總 1,530 萬 2023-06-12 3F/21F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 31 萬/坪總 1,230 萬 2022-10-01 20F/21F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 27.7 萬/坪總 1,889 萬 2021-01-22 20F/21F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 30.1 萬/坪總 1,889 萬 2020-07-20 21F/21F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 35.7 萬/坪總 1,740 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。