桃園市桃園區文中東路81號5F/21F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 46.7 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物17.27 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 中路三段 176 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 29.5
文中東路中位 27.4
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 58%比文中東路中位 高 70%比桃園區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。