桃園市桃園區建國路8號2F/12F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.9 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物15.09 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 大樹林段 687-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.5
建國路中位 25.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比建國路中位 低 34%比桃園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+51%
2026 年推估679 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。