桃園市中壢區福州二街520號12F/13F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.4 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物22.4 坪
公設比54.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 普義段 435 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.3
福州二街中位 17.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比福州二街中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+17%
2026 年推估1,286 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 10F/13F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 7.7 萬/坪總 202 萬 2025-09-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 32.9 萬/坪總 1,313 萬 2025-02-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 33.2 萬/坪總 1,630 萬 2023-12-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 29.7 萬/坪總 925 萬 2023-05-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 26.7 萬/坪總 1,310 萬 2022-07-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 52.33 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2022-05-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.88 坪 25.1 萬/坪總 1,075 萬 2021-12-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 33.2 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。