桃園市中壢區青商路151號18F/21F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 58.3 萬/坪 × 74.55 坪
權狀坪數74.55 坪
主建物36.08 坪
公設比36.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 74.55 坪
└ 主建物 36.08 坪
└ 公設等 38.47 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪74.55 坪
土地坐落 青平段 357 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
青商路中位 33
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比青商路中位 高 77%比中壢區 2021 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,860 萬
+18%
2026 年推估4,555 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：原價3860萬元，115/2/9讓渡後金額3888萬元。含裝潢費4120000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。