桃園市觀音區福新路1225巷15號6F/9F
2017-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.7 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物21.81 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 大同段 1312 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.3
福新路中位 18.1
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 4%比福新路中位 低 13%比觀音區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。