桃園市桃園區龍祥街50之21號11F/12F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15.8 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物21.84 坪
公設比16.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
龍祥街中位 14.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比龍祥街中位 高 6%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+56%
2026 年推估724 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-16 1F/12F 3房2廳1衛 · 41.03 坪 22.2 萬/坪總 912 萬 2021-03-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 17.8 萬/坪總 628 萬 2017-12-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2015-03-10 6F/12F 3房2廳1衛 · 41.25 坪 15 萬/坪總 620 萬 2013-03-11 4F/12F 3房1廳1衛 · 41.46 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2012-09-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 41.46 坪 8.3 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。