桃園市桃園區成功路二段8號14F/14F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 32.9 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物13.69 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價718 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.1
成功路二段中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比成功路二段中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+34%
2026 年推估1,220 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期：112.11.02，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。