桃園市龜山區民生北路一段542號2F/7F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 19.1 萬/坪 × 87.86 坪
權狀坪數87.86 坪
主建物57.68 坪
公設比34.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.86 坪
└ 主建物 57.68 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 18.49 坪
0 坪87.86 坪
土地坐落 蔗園段 164 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.7
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比民生北路一段中位 低 15%比龜山區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民生北路一段166巷36號 7.7 萬/坪 民生北路一段292巷9弄3號 26.6 萬/坪 民生北路一段292巷9弄5號 24.5 萬/坪 民生北路一段40之2號 11.5 萬/坪 民生北路一段292巷9弄1號 33.9 萬/坪 民生北路一段246號 19.4 萬/坪 民生北路一段530號 26.7 萬/坪 民生北路一段523號 41.4 萬/坪 民生北路一段395巷14號 58.2 萬/坪 民生北路一段122巷16號 66.3 萬/坪 民生北路一段540號 20.6 萬/坪 民生北路一段366號 31.4 萬/坪 民生北路一段407號 38.8 萬/坪 民生北路一段166巷2號 12.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。