桃園市龜山區民生北路一段542號2F/7F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 19.7 萬/坪 × 87.86 坪
權狀坪數87.86 坪
主建物57.68 坪
公設比34.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 87.86 坪
└ 主建物 57.68 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 18.49 坪
0 坪87.86 坪
土地坐落 蔗園段 174 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 低 12%比龜山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+36%
2026 年推估2,354 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。