桃園市蘆竹區南崁路一段83號5F/18F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 18 萬/坪 × 87.87 坪
權狀坪數87.87 坪
主建物67.68 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.87 坪
└ 主建物 67.68 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪87.87 坪
土地坐落 錦明段 138 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.7
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 2%比南崁路一段中位 低 16%比蘆竹區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,684 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 6F/18F 0房0廳0衛 · 19.8 坪 23.6 萬/坪總 468 萬 2025-08-21 6F/18F 0房0廳0衛 · 44.38 坪 21 萬/坪總 932 萬 2024-12-24 13F/18F 3房1廳2衛 · 42.27 坪 24.8 萬/坪總 1,048 萬 2023-11-23 4F/18F 2房0廳0衛 · 52.65 坪 20.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-03 15F/18F 0房0廳0衛 · 52.24 坪 23.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-05-09 7F/18F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 21 萬/坪總 2,450 萬 2023-04-28 12F/18F 4房1廳0衛 · 52.24 坪 17.7 萬/坪總 926 萬 2022-10-14 0房0廳0衛 · 345.36 坪 17.7 萬/坪總 6,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。