桃園市八德區興仁路48號5F/12F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29.8 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物17.23 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 13.4
興仁路中位 15
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 122%比興仁路中位 高 99%比八德區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
-3%
2026 年推估738 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-11 9F/12F 4房2廳2衛 · 33.88 坪 21.8 萬/坪總 740 萬 2022-06-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 33.88 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2020-05-07 3F/12F 4房2廳2衛 · 30.1 坪 12.5 萬/坪總 377 萬 2018-02-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 25.81 坪 13.4 萬/坪總 345 萬 2018-01-08 11F/12F 4房1廳1衛 · 33.88 坪 11.9 萬/坪總 403 萬 2016-10-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 33.88 坪 11.7 萬/坪總 395 萬 2016-01-19 9F/12F 4房2廳2衛 · 33.88 坪 12 萬/坪總 405 萬 2015-10-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 25.81 坪 14.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。