桃園市八德區興仁路48號11F/12F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 395 萬 11.7 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物17.36 坪
公設比42.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.4
興仁路中位 15
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 13%比興仁路中位 低 22%比八德區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。