桃園市蘆竹區富宏街288巷37號8F/10F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.3 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物22.35 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 宏昌段 367 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 35.6
富宏街中位 35.4
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 18%比富宏街中位 低 17%比蘆竹區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+0%
2026 年推估1,550 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：1.宏昌段367地號土地，交易總價為新台幣775萬元整。 2.宏昌段429建號建物，交易總價為新台幣630萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-30 5F/10F 3房1廳2衛 · 37.17 坪 50.8 萬/坪總 1,497 萬 2026-04-12 2F/10F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 35.6 萬/坪總 1,464 萬 2026-03-07 6F/10F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 36.9 萬/坪總 1,522 萬 2026-01-19 3F/10F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 34.6 萬/坪總 1,432 萬 2025-04-21 4F/10F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 35.5 萬/坪總 1,464 萬 2025-03-22 7F/10F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 37 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。