桃園市蘆竹區機捷路二段958巷86號2F/10F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,576 萬 31.1 萬/坪 × 88.97 坪
權狀坪數88.97 坪
主建物45.25 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.97 坪
└ 主建物 45.25 坪
└ 公設等 43.72 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪88.97 坪
土地坐落 新鼻段 135 地號
價格拆解
成交總價2,576 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,216 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 37.3
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 17%比機捷路二段中位 低 3%比蘆竹區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,576 萬
+1%
2026 年推估2,593 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,773 萬
每月月付66,416 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。