桃園市蘆竹區機捷路二段958巷86號3F/10F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 37.8 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物22.77 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 新鼻段 135 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.3
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 1%比機捷路二段中位 高 19%比蘆竹區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
-1%
2026 年推估1,579 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 2F/10F 0房0廳0衛 · 88.97 坪 31.1 萬/坪總 2,576 萬 2025-02-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 39.5 萬/坪總 1,735 萬 2023-10-01 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 39 萬/坪總 1,716 萬 2023-04-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 38.4 萬/坪總 1,672 萬 2023-02-26 4F/10F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 36.3 萬/坪總 1,598 萬 2023-02-24 5F/10F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 36.7 萬/坪總 1,605 萬 2022-12-24 6F/10F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 37.1 萬/坪總 1,620 萬 2022-12-24 7F/10F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 37.3 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。