桃園市龍潭區大同路2之6號4F/11F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 31.3 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物17.31 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 南龍段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.3
大同路中位 20.3
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比大同路中位 高 54%比龍潭區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
+1%
2026 年推估882 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 0房0廳1衛 · 33.25 坪 48.4 萬/坪總 1,610 萬 2024-03-10 3F/11F 2房2廳2衛 · 27.83 坪 31.6 萬/坪總 880 萬 2024-03-09 11F/11F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 34.5 萬/坪總 1,125 萬 2024-03-04 9F/11F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 34 萬/坪總 1,110 萬 2024-02-29 5F/11F 2房2廳2衛 · 38.08 坪 32.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-12-31 10F/11F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 34.2 萬/坪總 1,103 萬 2023-12-21 2F/11F 1房2廳2衛 · 38.41 坪 32.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-16 8F/11F 1房2廳2衛 · 38.41 坪 33.3 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。