桃園市龍潭區大同路2之6號
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 48.4 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物20.2 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 南龍段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 32.3
大同路中位 20.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 50%比大同路中位 高 138%比龍潭區 2025 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
+1%
2026 年推估1,624 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。