桃園市楊梅區文化街568巷5號5F/7F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 12.3 萬/坪 × 17.5 坪
權狀坪數17.5 坪
主建物11.57 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.5 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪17.5 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 64-106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.2
文化街中位 11.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 34%比文化街中位 高 10%比楊梅區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交215 萬
+64%
2026 年推估352 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 15.3 萬/坪總 185 萬 2023-03-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 17.5 坪 16.9 萬/坪總 295 萬 2023-03-16 1F/7F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 19.6 萬/坪總 185 萬 2017-02-05 2房2廳2衛 · 34.99 坪 7.1 萬/坪總 250 萬 2015-03-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 7.1 萬/坪總 278 萬 2014-06-16 1F/7F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 10.6 萬/坪總 100 萬 2014-06-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 9.2 萬/坪總 290 萬 2014-01-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 5.7 萬/坪總 60 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。