桃園市龍潭區中興路288巷60之1號3F/5F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 15.9 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物6.94 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 奉慈段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.7
中興路中位 15.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 25%比中興路中位 高 4%比龍潭區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+5%
2026 年推估158 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 24.3 萬/坪總 230 萬 2024-03-31 1F/5F 0房0廳0衛 · 20.25 坪 24.7 萬/坪總 500 萬 2022-11-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 12.7 萬/坪總 120 萬 2022-01-16 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 15 萬/坪總 142 萬 2018-07-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 8.3 萬/坪總 80 萬 2016-07-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 7.3 萬/坪總 70 萬 2016-03-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 6.2 萬/坪總 60 萬 2015-06-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 6.2 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。