桃園市蘆竹區奉化路146之6號4F/12F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 23.7 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物16.08 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪22.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比奉化路中位 高 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交543 萬
+47%
2026 年推估800 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 40.5 萬/坪總 1,246 萬 2023-06-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 31.2 萬/坪總 865 萬 2020-07-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 22.5 萬/坪總 720 萬 2017-07-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 23.5 萬/坪總 638 萬 2017-05-10 2F/12F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 20.5 萬/坪總 657 萬 2013-05-01 2F/12F 2房1廳1衛 · 32.04 坪 19.4 萬/坪總 620 萬 2012-11-17 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 17.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。