桃園市蘆竹區奉化路146之6號5F/12F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 23.5 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物16.08 坪
公設比45.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價538 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 高 9%比蘆竹區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。