桃園市蘆竹區海山路二段93巷78號2F/5F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 10.9 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物26.72 坪
公設比14.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 海山段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.8
海山路二段中位 10.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比海山路二段中位 高 0%比蘆竹區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交382 萬
+36%
2026 年推估521 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅24014元約定由買方繳納，不包含交易總價內。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。