桃園市蘆竹區海山路二段93巷78號5F/5F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 429 萬 12.2 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物26.72 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 海山段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 9.8
海山路二段中位 10.9
蘆竹區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 24%比海山路二段中位 高 12%比蘆竹區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）343 萬
每月月付12,858 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。