桃園市蘆竹區南順八街1號4F/9F
2015-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 18.4 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物19.39 坪
公設比44.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 河底段 515 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21
南順八街中位 20.5
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 12%比南順八街中位 低 10%比蘆竹區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。