桃園市龜山區文昌五街88號7F/13F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 38.7 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物12.19 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 文化段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.4
文昌五街中位 38
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比文昌五街中位 高 2%比龜山區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+45%
2026 年推估1,116 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。