桃園市桃園區大業路一段67號6F/21F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 15.7 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物30.72 坪
公設比36.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 三元段 784 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 28.4
大業路一段中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 45%比大業路一段中位 低 25%比桃園區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+34%
2026 年推估1,182 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-14 16F/21F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 28.4 萬/坪總 1,590 萬 2024-12-10 2F/21F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 34.1 萬/坪總 555 萬 2023-02-06 10F/21F 4房2廳2衛 · 56.07 坪 19.3 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-06 17F/21F 4房2廳2衛 · 56.07 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2020-07-24 14F/21F 4房1廳2衛 · 44.92 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2012-12-17 17F/21F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 10.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。