桃園市蘆竹區經國路898號14F/19F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,142 萬 23.8 萬/坪 × 159.71 坪
權狀坪數159.71 坪
主建物59.53 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 159.71 坪
└ 主建物 59.53 坪
└ 公設等 100.18 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪159.71 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價3,142 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價2,242 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 27
經國路中位 25.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 12%比經國路中位 低 5%比蘆竹區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,142 萬
+44%
2026 年推估4,533 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,794 萬
每月月付67,195 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 12F/19F 3房1廳0衛 · 115.18 坪 30.4 萬/坪總 3,500 萬 2024-08-01 8F/19F 0房0廳0衛 · 143.53 坪 29.1 萬/坪總 3,780 萬 2021-08-11 10F/19F 0房0廳0衛 · 124.98 坪 24 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-03 1F/19F 0房0廳0衛 · 136.04 坪 34 萬/坪總 3,818 萬 2020-05-14 12F/19F 0房0廳0衛 · 115.18 坪 22.2 萬/坪總 2,450 萬 2019-01-29 17F/19F 0房0廳0衛 · 137.84 坪 23.1 萬/坪總 2,876 萬 2018-04-19 8F/19F 0房0廳0衛 · 143.53 坪 22.4 萬/坪總 2,938 萬 2017-08-21 18F/19F 0房0廳0衛 · 105.03 坪 24.5 萬/坪總 2,461 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。