桃園市蘆竹區經國路898號8F/19F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 29.1 萬/坪 × 143.53 坪
權狀坪數143.53 坪
主建物63.13 坪
公設比36.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 143.53 坪
└ 主建物 63.13 坪
└ 公設等 80.4 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪143.53 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−880 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27
經國路中位 25.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 8%比經國路中位 高 16%比蘆竹區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
-4%
2026 年推估3,615 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（880 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。