桃園市龜山區文化二路38之6號3F/11F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 36.2 萬/坪 × 127.16 坪
權狀坪數127.16 坪
主建物51.31 坪
公設比55.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 127.16 坪
└ 主建物 51.31 坪
└ 公設等 75.85 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪127.16 坪
土地坐落 興華段 64 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 27.5
文化二路中位 30.2
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 32%比文化二路中位 高 20%比龜山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。