桃園市桃園區正光路380號13F/23F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,183 萬 32.2 萬/坪 × 106.45 坪
權狀坪數106.45 坪
主建物47.2 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 106.45 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 59.25 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪106.45 坪
土地坐落 中路三段 109 地號
價格拆解
成交總價3,183 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,683 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 36
正光路中位 33.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 11%比正光路中位 低 4%比桃園區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,183 萬
+34%
2026 年推估4,277 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,146 萬
每月月付80,413 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：權利人有改名。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。