桃園市蘆竹區六福路269號6F/12F
2023-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 9.2 萬/坪 × 65.24 坪
權狀坪數65.24 坪
主建物37.85 坪
公設比35.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.24 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪65.24 坪
土地坐落 公埔段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 22.8
六福路中位 17.1
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 低 60%比六福路中位 低 46%比蘆竹區 2023 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+0%
2026 年推估602 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 60.31 坪 25.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-08-02 2F/12F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 22.8 萬/坪總 1,325 萬 2019-02-23 6F/12F 4房1廳2衛 · 78.24 坪 16.6 萬/坪總 1,300 萬 2013-01-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 16.7 萬/坪總 1,088 萬 2012-11-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 16.4 萬/坪總 1,232 萬 2012-08-11 10F/12F 0房2廳1衛 · 45.98 坪 39.3 萬/坪總 1,808 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。