桃園市中壢區春德路269號2F/15F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 33.4 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物12.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價705 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.1
春德路中位 32.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比春德路中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+43%
2026 年推估1,233 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。