桃園市桃園區大興西路二段139巷89號3F/12F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 24.6 萬/坪 × 82.87 坪
權狀坪數82.87 坪
主建物43.36 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.87 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 39.51 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪82.87 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+34%
2026 年推估2,714 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-01-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 80.26 坪 29.9 萬/坪總 2,400 萬 2018-05-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 23.5 萬/坪總 1,814 萬 2018-02-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 80.26 坪 27 萬/坪總 2,168 萬 2015-01-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 23.2 萬/坪總 1,860 萬 2013-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 86.74 坪 3.9 萬/坪總 340 萬 2012-10-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 22.4 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。