桃園市桃園區大興西路二段139巷89號3F/12F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 22.4 萬/坪 × 72.47 坪
權狀坪數72.47 坪
主建物38.3 坪
公設比39.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.47 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 34.17 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪72.47 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 9%比大興西路二段中位 低 3%比桃園區 2012 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-01-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 80.26 坪 29.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-11-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 82.87 坪 24.6 萬/坪總 2,020 萬 2018-05-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 23.5 萬/坪總 1,814 萬 2018-02-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 80.26 坪 27 萬/坪總 2,168 萬 2015-01-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 23.2 萬/坪總 1,860 萬 2013-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 86.74 坪 3.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。