桃園市桃園區大興西路二段139巷89號3F/12F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 3.9 萬/坪 × 86.74 坪
權狀坪數86.74 坪
主建物43.36 坪
公設比43.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.74 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 43.38 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪86.74 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 24.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 84%比大興西路二段中位 低 83%比桃園區 2013 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（6 筆）
2023-01-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 80.26 坪 29.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-11-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 82.87 坪 24.6 萬/坪總 2,020 萬 2018-05-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 23.5 萬/坪總 1,814 萬 2018-02-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 80.26 坪 27 萬/坪總 2,168 萬 2015-01-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 23.2 萬/坪總 1,860 萬 2012-10-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 22.4 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。