桃園市蘆竹區南順一街79號19F/20F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 35.6 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物26.73 坪
公設比57.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 44.94 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 28
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 27%比南順一街中位 高 46%比蘆竹區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：後陽台加裝窗戶、美術柱外推、雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。