桃園市蘆竹區南順一街79號12F/20F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 26.1 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物26.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價1,342 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,182 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比南順一街中位 高 7%比蘆竹區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,342 萬
+44%
2026 年推估1,930 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 71.67 坪 35.6 萬/坪總 2,550 萬 2024-12-11 9F/20F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 42.6 萬/坪總 2,350 萬 2024-11-17 20F/20F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 41.8 萬/坪總 2,385 萬 2022-01-07 7F/20F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 31.9 萬/坪總 1,820 萬 2020-10-18 14F/20F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 28.4 萬/坪總 1,568 萬 2020-01-04 17F/20F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 27.7 萬/坪總 1,425 萬 2019-09-06 19F/20F 3房2廳2衛 · 71.67 坪 28.9 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-11 18F/20F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 30.9 萬/坪總 1,573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。