桃園市桃園區三民路三段182號3F/18F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 14.5 萬/坪 × 202.32 坪
權狀坪數202.32 坪
主建物146.24 坪
公設比23.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 202.32 坪
└ 主建物 146.24 坪
└ 公設等 56.08 坪
土地持分 21.9 坪
0 坪202.32 坪
土地坐落 西門段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 21.4
三民路三段中位 16.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 32%比三民路三段中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,930 萬
+50%
2026 年推估4,408 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。