桃園市蘆竹區厚生路78號10F/10F
2018-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 12.6 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物20.77 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.4
厚生路中位 12
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 11%比厚生路中位 高 5%比蘆竹區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+44%
2026 年推估606 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。